Zavod qavatidan eshigingizgacha: modulli uylar Sidneydagi uy-joy inqirozini hal qila oladimi?

Sidney chekkasida sokin siljish yuz bermoqda. Schofildning shimoli-g'arbiy chekkasida g'ayrioddiy narsa- shakllanmoqda va bu shunchaki kuki-kvartirasi emas.

Bu toʻqqizta ikki qavatli terasli uylardan iborat boʻlib, deyarli butunlay zavod ichida qurilgan, saytga joʻnatilgan va kranlar yordamida joyiga koʻtarilgan.

tomonidan boshqarildiLandcom-NSW Hukumatining yer va mulk boʻlimi-bu pilot loyiha zamonaviy qurilish usullari (MMC) yuqori sifatli uylarni tezroq, arzonroq va Avstraliya juda zarur boʻlgan miqyosda yetkazib bera oladimi yoki yoʻqligini koʻrsatadigan haqiqiy-dunyo sinovidir.

Ammo bu shunchaki yorqin tajribami yoki bu biz qurishning kelajagimi?

To'qqiz uy, bitta katta savol

Ushbu to'qqizta teras Landcomning katta qismidirBurdekin yo'lini rivojlantirish, toʻrt gektar maydonda kamida 140 ta yangi uy qurilishi kutilmoqda. Reja teraslar, manor uylari va ixcham uy-joylarning aralashmasini o'z ichiga oladi va qat'iy va'da beradi: bu uylarning kamida 30 foizi asosiy ishchilar uchun arzon uy-joy sifatida ajratiladi.

Schofieldsning bu alohida burchagini farq qiladigan narsa bu jarayon. An'analarning odatiy tartibsiz raqsi, ob-havoning kechikishi va moddiy tushish- o'rniga qurilishning katta qismi boshqariladigan zavod sharoitida sodir bo'ldi. Modullar qurib bo‘lingandan so‘ng, ular yuk mashinalari bilan olib kirilib, poydevorga o‘rnatildi-bu jarayon an’anaviy uy qurishdan ko‘ra gigant Lego to‘plamiga o‘xshaydi.

Landcomning ta'kidlashicha, zavod muhiti uylar saytga kirishidan oldin sifat va xavfsizlikni qattiqroq tekshirishga imkon beradi. Maqsad? 2026-yil avgustigacha barcha to‘qqizta terrasa tayyor bo‘lsin.

Nima uchun NSW modulli pul tikmoqda

Rostini aytaylik: Avstraliyada uy qurishning an'anaviy usuli juda qiyin. Biz ishchi kuchi tanqisligi, moddiy xarajatlarning keskin o'sishi va abadiy davom etadigan loyiha muddatlari kabi mukammal bo'ronga duch kelyapmiz.

An'anaviy qurilish chiziqli jarayondir. Siz plitani to'kib tashlang, uni davolashni kuting, devorlarni ramkaga soling, tomni kuting va hokazo. Agar yomg'ir yog'sa, siz to'xtaysiz. Agar subpudratchi ko'rsatmasa, kuting.

Modulli konstruktsiya bu skriptni o'zgartiradi. Sayt tayyorlanayotganda-poydevor qo'yilmoqda, ulangan kommunal xizmatlar-fabrikada haqiqiy uy qurilmoqda. Bir vaqtning o'zida ikkita narsa sodir bo'ladi.

NSW hukumati ushbu "zavod{0}}plyus{1}}sayt" modelini uy-joy ta'minotini oshirish uchun muhim vosita sifatida ko'radi. Ular shunchaki prefabrik haqida gapirmaydilar. Ularning MMC taʼrifi 3D bosib chiqarish va robototexnikadan tortib, sunʼiy intellektga asoslangan dizayn-va saytdan tashqari{6}}ishlab chiqarishgacha boʻlgan hamma narsani oʻz ichiga oladi.

50% va'da

Bu erda ishlab chiquvchilar va siyosatchilar uchun qiziqarli bo'ladi.

Hamdo'stlik mahsuldorligi komissiyasiga ko'ra, MMCga o'tish qurilish vaqtlarini qisqartirishi mumkin50%va xarajatlarni shunchaga qisqartiring20%an'anaviy qurilish bilan solishtirganda.

Endi siz juda hayajonlanishingizdan-bu raqamlar kafolat emas. Haqiqiy{2}}jahon tejamkorligi ko'p jihatdan miqyosga, dizayn standartlashuviga va ta'minot zanjiri qanchalik silliq ishlashiga bog'liq. Sidneyning gavjum yo'llari bo'ylab katta uy modullarini tashish unchalik arzon yoki oson emas.

Ammo salohiyat juda katta. Bir nechta shunga o'xshash uy qurayotgan ishlab chiquvchilar uchun-har bir uy uchun g'ildirakni qaytadan ixtiro qilish o'rniga{2}}ishlab chiqarish jarayonini takrorlash imkoniyati-chaqarovi va ishchi kuchini boshqarish uchun o'yinni o'zgartiradi.

Yaponiya rejasi

Avtomobil kabi uylar qurish g‘oyasi yangilik emas. Darhaqiqat, Yaponiya buni o'nlab yillar davomida qilmoqda.

Toyota Homes, Sekisui House va Misawa Homes kabi kompaniyalar turar-joy qurilishini yuqori darajadagi ishlab chiqarish jarayoniga aylantirdilar. Yig'ish liniyalari, qat'iy sifat nazorati va standartlashtirilgan komponentlar haqida o'ylang. Bu asosan avtomobilsozlik sanoati, lekin uylar uchun.

Kontseptsiya oddiy:Dizayn → Zavodda ishlab chiqarish → Sifat nazorati → Tashish →-Saytda yig‘ish.​

Ishlab chiqaruvchilar har bir uyga bir martalik loyiha sifatida qarash o‘rniga,{0}}takrorlanadigan tizimlarni yaratadilar. Avstraliya kabi uy-joy talabi taklifdan oshib ketadigan mamlakat uchun bu sanoatlashgan yondashuv juda jozibali ko'rinishni boshladi.

Shunchaki uchuvchi emas

Schofields sinovi bir martalik emas-. 2026-yil iyun oyida NSW hukumati shtatga koʻproq tajribali{3}}mahalliy va xalqaro- ishlab chiqaruvchilarni jalb qilish tashabbusini eʼlon qildi. Taklif etilganNSW Qurilish sanoatini kengaytirishning zamonaviy usullari dasturi​ 3D konstruktiv tizimlardan tortib yig‘ma komponentlar va hatto-konstruktiv bo‘lmagan yig‘ilishlargacha bo‘lgan barcha narsalar uchun mahalliy imkoniyatlarni oshirish uchun mo‘ljallangan.

Va bu faqat uylar haqida emas. Hukumat ushbu texnologiyani maktablar va shifoxonalar uchun ham ko'rib chiqmoqda. Bu ancha katta ambitsiyalardan darak beradi: Avstraliyaning butun qurilish sektorini ishlab chiqarishga asoslangan-modelga o'tkazish.

Normativ to'siq

Albatta, texnologiya urushning yarmi. Modulli uy-joy haqiqatan ham asosiy oqimga aylanishi uchun qoidalarga rioya qilish kerak.

ni kiritingBino (tasdiqlash va amaliyotchilar) Bill 2026. Ushbu taklif etilayotgan qonunchilik prefabrik binolarni NSW me'yoriy-huquqiy bazasida rasman tan olishga qaratilgan. Maqsad ishlab chiqaruvchilar, quruvchilar va sertifikatlovchilarga tasdiqlar, muvofiqlik va sugʻurta boʻyicha aniq koʻrsatmalar-va bir oz aniqlik-berishdir.

To‘g‘risini aytaylik: agar sertifikatlovchi zavodda qurilgan devorga-sahifada qurilgan devorga nisbatan qanday munosabatda bo‘lishini bilmasa, hech bir ishlab chiquvchi modulga katta pul tikmaydi.

Bu kelajakmi?

To'qqizta uy uy-joy inqirozini hal qilmaydi. Ammo Schofields loyihasining ahamiyati yotoq xonalari sonida emas-bu avvalgidek.

Avstraliya "kerakmi?" modulli qurilish bosqichida va "biz uni qanday qilib ishlaymiz?" bosqichi. Biz real loyihalarni sinovdan o‘tkazmoqdamiz, normativ-huquqiy bazani yaratmoqdamiz va sanoat miqyosidagi{1}}ishlab chiqarish quvvatini ko‘rib chiqmoqdamiz.

Xabar aniq bo'ladi:uylar endi toʻliq-saytda qurilishi shart emas.Ular zavodda ishlab chiqarilishi va kerak bo'lganda yig'ilishi mumkin.

Agar bu tajriba zavodda qurilgan uylar anʼanaviy qurilishlarning sifati, xavfsizligi va narxiga mos kelishini- isbotlasa, butun mamlakat boʻylab ishlab chiquvchilar bunga eʼtibor berishadi. Modulli qurilish sanoati uchun savol endi emasagaruylar zavodlarda-qurilishi mumkinqanchalik tezAvstraliya modelni kengaytirishi mumkin.

Agar hammasi joyida bo'lsa, Sidneyning shimoli-g'arbiy qismidagi o'sha to'qqizta terrasa minglablarning birinchisi bo'lishi mumkin.